Новости Канады

Логотип фирмы BMO Capital Markets

В Канаде замедляется рост цен на жилье

Несмотря на то, что жилье в Канаде продолжает оставаться переоцененным, данные за март свидетельствуют о замедлении роста цен.

Единственным канадским рынком, где жилая недвижимость продолжает дорожать стремительными темпами, остается Ванкувер.

За последний год стоимость жилья без учета Ванкувера выросла в среднем на 4,3 процента. Для Ванкувера этот показатель составляет 13,4 процента. Для сравнения, с марта прошлого года в Монреале жилье подорожало на 4,6 процента, а в Торонто – на 4,9 процента.

Специалисты прогнозируют, что цены со временем будут увеличиваться еще медленнее. Некоторые аналитики предполагают, что к концу года жилая недвижимость перестанет дорожать вовсе. Между тем, рост личных доходов канадцев в этом году составит в среднем более 5 процентов.

В отчете консалтинговой фирмы BMO Capital Markets за прошлый месяц говорится, что соотношение цен к доходам приблизительно на 14 процентов выше долгосрочного среднего показателя. Это свидетельствует о том, что канадское жилье стало «умеренно переоцененным». Когда в США лопнул «мыльный пузырь», этот показатель составлял 26 процентов.

Между тем, даже такое положение дел является негативным для рынка жилья, поэтому необходимо постепенное изменение соотношения в пользу доходов. Существует даже небольшая вероятность того, что жилье в Ванкувере и Торонто может со временем подешеветь, но не более чем на 10 процентов.

Среднестатистический двухэтажный дом в Ванкувере стоил в марте 780 700 долларов, или в два раза больше среднего показателя по стране. Такой же дом в Монреале можно купить за 342 600 долларов, а в Торонто его стоимость составляет 570 100 долларов.

• Рынок_недвижимости