Новости Канады

Канада Недвижимость

08.03.2011 22:51
Канада недвижимость рынок жилья стоимость пузырь   Иллюстрация с сайта mortgagegirl.ca

Рынок жилья Канады стоит на пороге обвала

Стоимость жилой недвижимости в Канаде достигла опасной отметки, отмечают специалисты Банка Монреаля. В случае если в ближайшие месяцы цены на жилье не снизятся, на канадском рынке может образоваться «мыльный пузырь».

Уже сейчас средняя стоимость жилья на 10 процентов выше максимальных показателей, зафиксированных перед рецессией. Цена жилой недвижимости растет значительно быстрее доходов, и эта дестабилизирующая тенденция беспокоит экспертов.

Для предотвращения обвала необходимо, чтобы соотношение между стоимостью жилья и доходами перестало увеличиваться, или чтобы повысилась процентная ставка. На данный момент ситуация в стране различна в зависимости от регионов.

Наибольшее беспокойство вызывает рынок жилья Саскачевана, где соотношение стоимости жилья и доходов населения на 39 процентов выше исторической нормы. В Ньюфаундленде этот показатель составляет 34 процента, в Британской Колумбии и Манитобе по 31 проценту, и на 29 процентов выше нормы соотношение в Квебеке. В Онтарио разница с исторической нормой составляет 10 процентов, благодаря чему рынок жилья провинции находится в безопасности, несмотря на то, что стоимость недвижимости завышена.

Положительным моментом является прогноз специалистов банка относительно того, что доходы в ближайшие месяцы будут расти быстрее цен на жилье. Ситуация несколько стабилизируется благодаря вступлению в силу поправок к ипотечным правилам, а также повышению Банком Канады процентной ставки.

Википедия
loading: 0.018 sec
Developed by ONEROOT INC. (Linux Solutions)