Новости Канады

Логотип банка Scotiabank

Объем продаж жилья на канадском рынке в этом году будет значительно ниже, чем в 2007-м

Специалисты банка Scotiabank выступили во вторник с прогнозом, согласно которому в этом году количество сделок на рынке жилья Канады будет на 15 процентов ниже рекордного показателя, зафиксированного в 2007 году.

Несмотря на это, объем продаж приблизительно сравниться со средним показателем за десятилетие.

Согласно отчету, в этом году баланс не изменится ни в сторону продавцов, ни в сторону покупателей. Активность будет значительно выше в первой половине года, когда канадцы постараются обзавестись жильем до вступления в силу изменений в ипотечных правилах и увеличения Банком Канады процентной ставки.

Несмотря на ряд факторов, определяющих спрос на недвижимость – стабильный рост занятости, низкая процентная ставка – в этом году будет отмечаться уменьшение объемов продаж на рынке жилья. Спад плавно перейдет и в следующий год.

Одним из главных изменений, которые вступают в силу в марте, станет сокращение максимального амортизационного периода с 35 до 30 лет. Вследствие этого ежемесячная сумма выплат по ипотеке в среднем увеличится почти на 100 долларов. Также ожидается, что в этом году будет построено от 157 до 192 тысяч единиц нового жилья. Приблизительно столько же построят и в 2012 году.

В январе члены Канадской ассоциации риэлторов продали 42 379 единиц жилья, что на 1821 единицу (или 4,5 процента) больше, чем в декабре прошлого года.

• Ипотека
• Рынок_недвижимости