Новости Канады

Канада Недвижимость

18.11.2010 17:38
недвижимость рынок жилья кризис пузырь Канада   Иллюстрация с сайта economicvoice.com

Канадский рынок жилья может обвалиться, как американский, считает эксперт

Один из первых экономистов, который точно предсказал повлекший за собой глобальную рецессию кризис на американском рынке жилья, уверен, что в Канаде вот-вот может случиться нечто подобное.

Дин Бейкер из Центра экономических и политических исследований (Вашингтон) утверждает, что не видит причин тому, чтобы средняя цена дома в Канаде была в полтора раза выше, чем в США. Учитывая, что канадцы зарабатывают меньше американцев, а стоимость земли ненамного больше, оснований для такой разницы нет.

Эксперт говорит, что сейчас ситуация в Канаде во многом напоминает положение дел на пике пузыря на рынке жилья США, и канадский рынок стоит на пороге масштабного кризиса. Дома могут подешеветь на 25-30 процентов, если процентная ставка, установленная Банком Канады, увеличится на два пункта.

Федеральное правительство должно немедленно еще больше ужесточить ипотечные правила, а руководству Центробанка следует вновь увеличить процентную ставку, чтобы помешать маргинальным заемщикам, считает эксперт.

В мае средняя цена дома в Канаде достигла рекордной отметки в 346 881 доллар. В октябре средняя стоимость жилья составила 337 842 доллара.

Тем не менее, канадские аналитики успокаивают, что положение дел в Канаде значительно отличается от состояния предкризисного рынка жилья в США. По их словам, очень мало канадцев выплатили за дом меньше 20 процентов стоимости. 40 процентов канадских домовладельцев платят вперед, и могут безболезненно пропустить несколько выплат в случае необходимости.

Также эксперты утверждают, что цена домов в Канаде завышена не более, чем на 10 процентов.

Википедия
loading: 0.007 sec
Developed by ONEROOT INC. (Linux Solutions)