Новости Канады

Дом на продажу, Калгари, Альберта.

Названы 10 лучших канадских городов для инвестиций в недвижимость

Национальная ассоциация инвесторов в недвижимость Real Estate Investment Network (REIN) составила список из десяти лучших городов Канады для инвестиций в недвижимое имущество.

По словам председателя ассоциации Дона Кэмпбелла, кандидаты отбирались на основании таких ключевых факторов, как перспектива развития инфраструктуры, средний доход населения, а также темпы прироста населения и количества рабочих мест.

В топ-10 не вошли города восточнее Онтарио, и хотя Галифакс, Сент-Джон и Монктон вполне пригодны для инвестиций в недвижимость, однако лучшими городами стали те, в которых рост вышеназванных показателей в 2010-15 годах будет выше средненационального.

Первое место специалисты отдали Калгари, Альберта, развитие которого, по их словам, в ближайшие пять лет значительно превысит средние по стране показатели. После двухлетнего снижения цен на недвижимость, в этом году они вновь начали расти. Уникальное экономическое и географическое положение «энергетической столицы» Канады ведет к постоянному появлению новых рабочих мест, а выход местной экономики из рецессии постепенно ускоряется.

На втором месте – регион Китченер-Ватерлоо-Кембридж, что в Онтарио. Он также известен как «Канадский технологический треугольник». Ожидается, что регион станет не просто одной из основных движущих сил экономики Онтарио, но и всей Восточной Канады.

На третьем месте расположилась столица Альберты Эдмонтон. Город обладает одним из самых высоких потенциалов в стране. Инвесторы называют его «вечно растущим рынком недвижимости». Кроме того, Эдмонтон станет одним из ключевых энергетических центров Западной Канады, а его население будет постоянно расти.

Четвертое место занял Суррей – второй по величине город Британской Колумбии. Он растет такими быстрыми темпами, что в будущем может стать больше Ванкувера. Город расположен на границе с США, имеет выход к пяти крупным шоссе, а также является крупным портом и железнодорожным узлом. Несмотря на стабильный рынок съемного жилья, при покупке недвижимости в Сюррее необходимо принимать во внимание район города, где расположен объект.

Пятое место – за городами Мейпл Ридж и Питт Медоуз, Британская Колумбия. Благодаря проектам Translink и Gateway эти два города, входящих в агломерацию Ванкувера, с недавних пор могут похвастаться одной из самых развитых инфраструктур в агломерации. Однако исторически в городах установились низкие цены на недвижимость, но в скором времени они начнут расти. Также ожидается, что здесь появится более 400 новых фирм.

На шестом месте – Гамильтон, Онтарио. Один из крупнейших городов страны переживает бурное развитие, а его экономика постепенно диверсифицируется. И хотя выплавка стали продолжает занимать в ней важное место, внедрение инноваций, рост количества рабочих мест и населения делают Гамильтон одним из самых привлекательных мест для инвестиций в недвижимость.

Седьмое место эксперты отдали городу Сент-Альберт, Альберта. Бурное развитие этого пригорода Эдмонтона началось после строительства кольцевой дороги. Как только строительство закончится, рост города значительно ускорится. Здесь откроются отделения и штаб-квартиры многих компаний. Рынок съемного жилья характеризуется высокой популярностью и не менее высокими ценами. Постоянно растет стоимость недвижимости.

Восьмое место занял район Барри-Ориллия, что в Онтарио. До недавнего времени эти города считались «коттеджными», однако в последнее время они начали развиваться стремительными темпами. Этому поспособствовало расширение кампусов университета и колледжа, а также то, что Барри стал частью железнодорожной транспортной системы GO Train, благодаря чему отсюда можно быстро добраться до Торонто.

На девятом месте – Ред Дир, Альберта. Этот город расположен посередине транспортного коридора Эдмонтон-Калгари, однако находится на приличном расстоянии от обоих городов. Тем не менее, Ред Дир имеет множество перспектив развития, а в последнее время в центральный части Альберты наблюдается значительный прирост населения и рабочих мест.

Виннипег замыкает десятку самых привлекательных городов для инвестиций в недвижимость. Столица Манитобы была включена в список благодаря тому, что может похвастаться одной из самых стабильных экономик в стране: хотя прирост не характеризуется огромными показателями, во время кризиса сокращение также незначительно. Население провинции увеличивается стабильными темпами, а спрос на жилье постоянно очень высок, и при этом его цена значительно ниже, чем в других больших городах Канады.

• Недвижимость
• Инвестиции
• Калгари